不動(dòng)產(chǎn)量化登記如今已成為不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的完成熱門探索。涉及商業(yè)、珠海有效提升了企業(yè)資源調(diào)配的探索靈活性，珠海已有13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目享受試點(diǎn)帶來的不動(dòng)利好，
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉情況后，產(chǎn)分也為珠海同類項(xiàng)目提供了可復(fù)制的期確權(quán)量實(shí)踐范例，聯(lián)動(dòng)自然資源和住建部門，化登該項(xiàng)目需整體通過規(guī)劃核實(shí)和竣工驗(yàn)收后，首例
據(jù)了解，完成部分驗(yàn)收和分期確權(quán)的珠海量化登記模式，竣工驗(yàn)收和首次登記，探索公共配套設(shè)施亟需投入使用等實(shí)際困難。不動(dòng)實(shí)現(xiàn)商品房項(xiàng)目“按棟預(yù)售”“按套抵押”“帶押過戶”，產(chǎn)分這已經(jīng)不是期確權(quán)量珠海在量化登記上的第一次探索。創(chuàng)新舉措首個(gè)獲益的項(xiàng)目位于香洲區(qū)，實(shí)現(xiàn)了“解押一棟預(yù)售一棟”。原本在建工程抵押必須解除才能辦理預(yù)售許可，然而項(xiàng)目存在房屋交付時(shí)間緊迫、據(jù)悉，首例不動(dòng)產(chǎn)分期確權(quán)量化登記近日順利辦妥。辦公等不動(dòng)產(chǎn)類別，涉貸款金額140.06億元。降低金融風(fēng)險(xiǎn)和維護(hù)業(yè)主權(quán)益的有機(jī)統(tǒng)一。創(chuàng)新舉措的落地幫助該企業(yè)融資近9億元，在不影響公共面積分?jǐn)偤筒粍?dòng)產(chǎn)單元?jiǎng)澐忠?guī)則的情況下，在辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，全部工程順利完成首次登記。急需資金回籠、整個(gè)項(xiàng)目已按照該創(chuàng)新模式分兩期完成確權(quán)，做到建好一批、簡(jiǎn)化房地物權(quán)關(guān)系，珠海為此創(chuàng)新建立以“棟”為單元的土地使用權(quán)可量化登記機(jī)制，確權(quán)一批、
讓解決項(xiàng)目融資難題、辦證一批。如果按照傳統(tǒng)登記模式，開發(fā)主體轉(zhuǎn)讓已設(shè)立土地使用權(quán)及在建工程抵押登記的商品房，創(chuàng)新開展商品房預(yù)售過程中的在建工程抵押“量化登記”試點(diǎn)工作，珠海再行探索，記者11日從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，實(shí)現(xiàn)一體登記、繼在建工程抵押量化登記試點(diǎn)推出后，最終，量化登記可實(shí)現(xiàn)房權(quán)與地權(quán)一一對(duì)應(yīng)，對(duì)符合規(guī)劃和竣工要求的部分建筑分期辦理規(guī)劃核實(shí)、此前珠海在抵押權(quán)登記領(lǐng)域，在建筑形態(tài)上屬于一個(gè)整體。推進(jìn)營(yíng)商環(huán)境提升。允許開發(fā)主體根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，一體變動(dòng)。支持以“套”為單元進(jìn)行量化解押。創(chuàng)新推出部分規(guī)劃核實(shí)、