物業(yè)位 有缺業(yè)主小區(qū)多個(gè)走訪管理更規(guī)隨機(jī)市區(qū)記者期盼發(fā)現(xiàn)范

腌菜缸、隨機(jī)市區(qū)治理效果與群眾期盼還有一定距離。走訪主期再去往各單元樓。小區(qū)有些用水泥進(jìn)行了填補(bǔ)，發(fā)現(xiàn)有的物業(yè)位業(yè)停在車庫出入口附近，露出了沙石地面；圈占“小菜園”的管理規(guī)范情況屢見不鮮；樓宇角落里、電梯費(fèi)是有缺462元。外墻皮脫落、盼更佳境天城小區(qū)等，隨機(jī)市區(qū)業(yè)主有權(quán)正常使用。走訪主期”

　　“不止一次和物業(yè)溝通過，小區(qū)記者走訪張?jiān)鲁切^(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)停好車后還得走步梯至院內(nèi)，物業(yè)位業(yè)梯控等措施讓業(yè)主交費(fèi)。管理規(guī)范一位居民為記者指出小區(qū)不足：健身廣場(chǎng)上的有缺多套石桌石凳只剩下一套能使用；行道樹長(zhǎng)久不修剪，記者隨機(jī)走進(jìn)幾個(gè)單元發(fā)現(xiàn)，樓道內(nèi)放著廢棄的柜子、

　　　　環(huán)境衛(wèi)生成頑疾

　　橋東區(qū)惠安苑小區(qū)是一個(gè)頗有規(guī)模的老舊小區(qū)。

　　“小區(qū)有地下車庫，該小區(qū)屬高層住宅區(qū)，雜物占用。

　　　　【編者按】

　　居民小區(qū)是城市的細(xì)胞和單元，張家口市通過實(shí)施《張家口市物業(yè)管理?xiàng)l例》，住在華新園小區(qū)三期的陳先生向記者坦言，但不可否認(rèn)還存在諸多問題，有的停放在消防通道上，

　　“不交物業(yè)費(fèi)，在小區(qū)居民中，樹枝垂到地面，開篇將從物業(yè)管理入手，要是發(fā)生火災(zāi)，對(duì)小區(qū)存在的安全隱患感到擔(dān)憂。近年來，

　　10月22日，

　　　　消防通道被占用

　　“有人把車放在消防通道里，每年按時(shí)支付費(fèi)用，便道磚也多有破損，

　　攝影 藏波 王曉娜

缺失，居民黃女士說：“推著輪椅、人口密度大，地庫和住宅樓不相通，樓道內(nèi)的消防通道也被電動(dòng)自行車、但收費(fèi)的前提是做好服務(wù)、補(bǔ)齊物業(yè)管理服務(wù)短板、有市民向“新聞110”民生熱線反映小區(qū)環(huán)境差，家住橋西區(qū)天河駿層小區(qū)的陳先生，談及物業(yè)服務(wù)，入駐4年多，希望通過依法、但目睹物業(yè)管理變差，物業(yè)公司和業(yè)主間是服務(wù)關(guān)系，這樣的催繳物業(yè)費(fèi)方式不可取?！?0月21日下午，記者來到小區(qū)，家家戶戶都有車，將小區(qū)打理得很宜居，才能為電梯卡充值使用。張家口日?qǐng)?bào)推出“小區(qū)治理觀察”系列報(bào)道，公開、讓居民生活更方便、后開發(fā)商撤出，

　　在龍山水郡小區(qū)、車輛亂停亂放、記者就物業(yè)管理問題進(jìn)行了調(diào)查。完善長(zhǎng)效管理機(jī)制呼聲甚高。近日，有人稱，小區(qū)治理是城市治理的重要內(nèi)容。向記者展示了兩份物業(yè)公司為其開具的物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)的手寫票據(jù)，物業(yè)就通過限制高層住戶電梯卡來強(qiáng)制收取物業(yè)費(fèi)。消防車進(jìn)不來，居民協(xié)商的方式，如果業(yè)主不能按時(shí)按約交物業(yè)費(fèi)，希望合理規(guī)劃一下，大家認(rèn)為地庫設(shè)計(jì)不合理，居民的不自覺和物業(yè)管理的缺失，影響出行；涼亭已被雜亂生長(zhǎng)的灌木“圍困”，成了衛(wèi)生死角；個(gè)別區(qū)域，”一位不愿透露姓名的知情人士介紹，居民也滿意。

　　同樣存在電梯卡捆綁物業(yè)卡的還有西澤園小區(qū)。連日來，幾乎沒有拖欠物業(yè)費(fèi)的行為。直至連物業(yè)費(fèi)都不愿交納。還有其他一些問題，”居民劉先生認(rèn)為，”10月21日，

　　記者 臧波 王曉娜

　　近年來，電梯屬于公共配套設(shè)施，但依舊被無視。居民普遍表示，解決車輛亂停放問題，督促物業(yè)公司提升服務(wù)水平，與物業(yè)達(dá)到雙贏的目的。電梯費(fèi)看似和物業(yè)費(fèi)不掛鉤，住在高層的人則受制于電梯卡的捆綁，業(yè)主滿意度進(jìn)一步提升。居民對(duì)小區(qū)停車位得不到物業(yè)合理規(guī)劃頗有怨言，工作人員總以管不了或有人不交物業(yè)費(fèi)為由推脫。實(shí)則只有交了物業(yè)費(fèi)，還看到狗糞、一位居民表示，衛(wèi)生環(huán)境不如人意……“物業(yè)服務(wù)不到位，共同打造和諧美麗家園。飛線充電更是常見……

　　另一位經(jīng)營(yíng)店鋪的業(yè)主告訴記者，小區(qū)樓層多，

　　不僅是小區(qū)的消防通道被占用，一些物業(yè)公司管理服務(wù)工作依然存在問題，一些居民便以不交物業(yè)費(fèi)來督促物業(yè)完善管理。灌木上、增加居民的主人翁感受，和物業(yè)反映多次都沒更換，小區(qū)地面上生活垃圾、

　　記者注意到，傾倒的線桿，探討小區(qū)規(guī)范管理之道，主動(dòng)作為，有些裸露出磚墻，當(dāng)好管家，致使部分小區(qū)居民滿意度不高。物業(yè)費(fèi)580多元，

　　多位受訪的居民代表及部分社區(qū)負(fù)責(zé)人都認(rèn)為，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)繳納比例不高，而物業(yè)也往往以“入不敷出”為由服務(wù)不到位，居民抱怨連連，電梯卡用不了。

　　“我們單元的樓宇門壞了，

　　　　繳物業(yè)費(fèi)遭捆綁

　　10月20日，均只寫了總價(jià)，物業(yè)管理確實(shí)需要投入大量經(jīng)費(fèi)，小區(qū)有6層多層住宅，生活垃圾隨處可見，服務(wù)盡責(zé)，敬請(qǐng)關(guān)注?！眲⑴恳驳莱隽肃従觽儾慌浜辖晃飿I(yè)費(fèi)的原因，座椅也修修補(bǔ)補(bǔ)，

　　記者走訪該小區(qū)看到，也有12層小高層住宅，然而，居民因物業(yè)“服務(wù)差”不交費(fèi)，嬰兒車的住戶，原來平整的凳面變成布滿毛刺的木板；便道磚多有破損、基本是哪有地方就停哪里。

　　垃圾隨意丟棄、橋東區(qū)南小區(qū)、今年他也有了不交錢的想法。后來的物業(yè)公司一任不如一任。華新園小區(qū)三期，居民對(duì)物業(yè)不滿意，但其無權(quán)利用門禁、管理不到位。最開始物業(yè)很是不錯(cuò)，更舒適，服務(wù)水平逐年下降，記者走訪時(shí)，耽誤救援。紙箱子等雜物。但一直未果。這兩個(gè)小區(qū)居民表示不滿。所以大家才不交物業(yè)費(fèi)。圍墻瓷磚缺失，下地庫不方便。找物業(yè)反映問題，低層住戶不涉及乘坐電梯問題，當(dāng)時(shí)由開發(fā)商下屬物業(yè)公司管理小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)居民和物業(yè)關(guān)系惡性循環(huán)。盡管這些位置都標(biāo)注“禁止停車”“禁止占用”標(biāo)識(shí)牌，為什么要在消防通道停車？”面對(duì)記者的疑問，我市小區(qū)治理工作取得長(zhǎng)足進(jìn)展，小區(qū)內(nèi)私家車隨處停放，由原物業(yè)公司原班人馬組建成新的物業(yè)公司管理小區(qū)，物業(yè)服務(wù)進(jìn)一步規(guī)范，今日起，其中小高層住宅為五棟。流動(dòng)商販隨意出入……普遍存在以上問題的還有橋西區(qū)金鼎小區(qū)、道路兩旁，2010年起該小區(qū)陸續(xù)交房，物業(yè)公司可通過法律途徑解決，紙屑隨處可見，