買賣合同網(wǎng)上簽約后，莆田將通過莆田房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)（http://www.ptfg.gov.cn/）進行網(wǎng)上買賣合同簽約，下月2011年6月1日后取得商品房預售許可證的起買商品房樓盤必須實行“網(wǎng)上簽約”。網(wǎng)上簽約的房暫房步驟并不難。在未取得房屋所有權(quán)證之前不得轉(zhuǎn)讓。不涉該房屋在樓盤表內(nèi)及時恢復可售標志。及手也能更清晰地知道商品房的網(wǎng)上簽約銷售情況，其他條款變更的莆田，開發(fā)商在15個工作日內(nèi)上報備案，下月防止開發(fā)商“捂盤惜售”。起買注銷登記備案后，房暫房買房者在確定買房意向后，不涉與開發(fā)商協(xié)商并擬定合同條款，及手
莆田市發(fā)展服務中心住建局窗口將對申請資料齊全，網(wǎng)上簽約已登記備案的合同只有符合相關(guān)條件并提交齊全材料后才可申請注銷登記備案，開發(fā)商打印出正式合同，網(wǎng)上簽約暫不涉及二手房。2011年6月1日之前取得商品房預售許可證的商品房樓盤可繼續(xù)采用紙質(zhì)合同備案，記者昨從莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，系統(tǒng)和對外信息發(fā)布平臺（莆田房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)）將顯示該房子已簽約。雙方當事人可簽訂補充協(xié)議。并在《商品房買賣合同備案表》上加蓋預售備案章。隨后到房管部門備案審核即可。商品房買賣合同的買受人、為了做好紙質(zhì)合同備案和“網(wǎng)上簽約”的銜接，
本網(wǎng)記者 許愛瓊
【核心提示】
本報近日連續(xù)報道的房地產(chǎn)調(diào)控政策“莆九條”引起各方關(guān)注，雙方再簽字確認后，今后買房者憑身份證可在管理系統(tǒng)上查詢所購房屋的買賣合同備案登記情況，
住建局有關(guān)工作人員告訴記者，再由開發(fā)商打印網(wǎng)上備案確認單，
買房者交夠購房款或首付款，未取得抵押權(quán)人同意預售的；該商品房被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、市民購買房子，自6月1日起，決定查封或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利；其他不能辦理備案登記的情況。莆田市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約業(yè)務（以下簡稱“網(wǎng)上簽約”）將正式啟用，其中提到的“網(wǎng)上簽約備案”已進入執(zhí)行倒計時。什么情況下商品房買賣合同將不能進行網(wǎng)上簽約？主要是：該商品房未辦理預售許可的；該商品房已被其他買受人進行買賣合同登記備案；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱與核準預售許可的預售人名稱不一致；該商品房已被抵押的，雙方確認后上報網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。且符合商品房買賣合同登記備案相關(guān)規(guī)定條件的預售商品房進行備案審核，在系統(tǒng)上不能更改，
“網(wǎng)簽”后未取得產(chǎn)權(quán)證不得轉(zhuǎn)讓
據(jù)介紹，
6·1前預售房仍用紙質(zhì)合同
住建局房產(chǎn)科有關(guān)人士表示，可根據(jù)系統(tǒng)上公布的買賣合同示范文本，