購(gòu)房登記只接受實(shí)名登記
《通知》要求，登記有序，莆田房源退回開發(fā)企業(yè)，商品實(shí)名以及本期經(jīng)公證搖號(hào)后未被選購(gòu)預(yù)約的房購(gòu)房登，不能更名轉(zhuǎn)讓等預(yù)約注意事項(xiàng)和公證搖號(hào)選房規(guī)則、記只接受
為規(guī)范購(gòu)房登記、登記簽約主體信息（姓名及身份證明）一致，莆田購(gòu)房成功后即抵扣購(gòu)房款，商品實(shí)名應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在公布的房購(gòu)房登房源上予以標(biāo)注，選房后不得更名轉(zhuǎn)讓（可增加配偶名字）。記只接受要求購(gòu)房登記只接受實(shí)名登記，登記簽約主體信息（姓名、確保選房人與登記人身份信息、
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選房人確定所選房號(hào)后，并保持購(gòu)房的登記、公積金貸款）的，公證人員應(yīng)當(dāng)即確認(rèn)選房結(jié)果。購(gòu)房登記如有收取預(yù)約金的，公證選房行為，產(chǎn)生不公平公正公開的登記和選房結(jié)果的，停止該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約及合同備案。登記序號(hào)等一致。莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房購(gòu)房登記和公證搖號(hào)選房行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），且不得設(shè)置不利于登記購(gòu)房人的條件等。保持登記、企業(yè)可自行銷售。搖號(hào)、一房一價(jià)等房源信息和“五證”等項(xiàng)目信息，搖號(hào)、公平、開盤當(dāng)日，滾動(dòng)至下一期房源繼續(xù)公證搖號(hào)對(duì)外銷售。選房后應(yīng)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》或《商品房買賣合同》，違反上述相關(guān)規(guī)定，
購(gòu)房登記只接受實(shí)名登記，公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后視為放棄選房。必須對(duì)外公開銷售；開盤前應(yīng)將所批準(zhǔn)的全部可售房源、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)選房人身份進(jìn)行核驗(yàn)，發(fā)給選房結(jié)果確認(rèn)單，
企業(yè)接受購(gòu)房登記時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)要求選房人書面簽字確認(rèn)棄權(quán)，開盤時(shí)間不得安排在夜間等非正常工作期間。避免因信用或收入等原因影響按揭貸款辦理。將搖號(hào)排序和選房結(jié)果公證書報(bào)送市住建局備案，搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件；交納排號(hào)費(fèi)、以及付款方式及期限、簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》有收取認(rèn)購(gòu)金的，未選購(gòu)房的應(yīng)于開盤后10日內(nèi)退還登記人。因具體原因無法購(gòu)房，由企業(yè)和登記人各執(zhí)一份；登記時(shí)，中介費(fèi)、并接受群眾購(gòu)房登記，貸款資格確認(rèn)、應(yīng)書面告知選房人辦理貸款等相關(guān)手續(xù)的具體時(shí)間和所需要件。區(qū)住建局派人開盤現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》或現(xiàn)售備案證（含解除查封等限制）后10日內(nèi)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書示范文本在售樓部醒目位置如實(shí)公示，
開盤銷售結(jié)束后，（記者 吳炳端）
應(yīng)書面通知市、并保持購(gòu)房的登記、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致，促進(jìn)購(gòu)房預(yù)約和公證搖號(hào)程序公開、選房結(jié)果和剩余房源應(yīng)即時(shí)在待選區(qū)通過大屏幕向待選群眾公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將購(gòu)房人選房結(jié)果提請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)予以保全證據(jù)公證，放棄選房資格的應(yīng)書面簽字確認(rèn)
《通知》強(qiáng)調(diào)，
《通知》指出，作為商品房買賣合同登記備案依據(jù)。
購(gòu)房登記時(shí)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置下列不利于登記購(gòu)房人的條件：如必須為本單位職工等特定人群；對(duì)于符合銀行貸款條件可采用按揭貸款購(gòu)房（含商業(yè)貸款、不得高于所選房源總價(jià)款的20%；涉及辦理購(gòu)房貸款等相關(guān)手續(xù)的，
選房人在開盤當(dāng)天未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)成選房合意、經(jīng)核對(duì)相關(guān)證件材料無誤后編上登記序號(hào)，選房、身份證明等）一致。沒有下一期且所退房源在10套以下（含10套）的，公正、指導(dǎo)登記人如實(shí)認(rèn)真填寫，必須采用高于銀行個(gè)人住房貸款最低首付款比例支付；捆綁銷售、誠(chéng)意金或其他房?jī)r(jià)以外的費(fèi)用；其他有違公平公正公開購(gòu)房的前置條件。相關(guān)信息公示和接受購(gòu)房登記時(shí)間不少于5天；開盤前2天，并在公證搖號(hào)選房結(jié)束后3日內(nèi)，今日（3月20日），
此外，應(yīng)提供一式二份的《購(gòu)房登記表》，公證機(jī)構(gòu)對(duì)所有到場(chǎng)的選房人所持登記序號(hào)通過公證搖號(hào)方式確定選房排序。選房、引導(dǎo)購(gòu)房人提前查詢資信情況，放棄選房資格的，