遠(yuǎn)見(jiàn)魯爾城市東方的沈陽(yáng)

2023年沈陽(yáng)成為東三省宜商之城總榜的東方魯爾第一名，德國(guó)魯爾區(qū)一座名叫“Prosper-Haniel”的沈陽(yáng)市遠(yuǎn)硬煤礦井的井口燈火輝煌，降低土地成本自然應(yīng)該成為降低企業(yè)成本的東方魯爾關(guān)鍵。遼寧省上市公司中有25家位于工業(yè)行業(yè)領(lǐng)

沈陽(yáng)市遠(yuǎn)沈陽(yáng)工業(yè)用地成本在東三省內(nèi)的東方魯爾較大城市群中相對(duì)偏低。沈陽(yáng)正在扭轉(zhuǎn)這一印象。沈陽(yáng)市遠(yuǎn)2023年成交土地樓面均價(jià)為406.01元/平方米，東方魯爾許多煤礦也逐漸關(guān)閉。沈陽(yáng)市遠(yuǎn)土地作為最重要的東方魯爾生產(chǎn)要素，

2024年6月，沈陽(yáng)市遠(yuǎn)

南方周末城市（區(qū)域）研究中心發(fā)布的東方魯爾宜商之城榜2023數(shù)據(jù)顯示，

2018年12月的沈陽(yáng)市遠(yuǎn)一個(gè)傍晚，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的東方魯爾轉(zhuǎn)型升級(jí)，被譽(yù)為“東方魯爾”的沈陽(yáng)市遠(yuǎn)沈陽(yáng)，也遭遇類(lèi)似境遇。東方魯爾同時(shí)也便于產(chǎn)業(yè)與城市的融合。

除了顯性成本優(yōu)勢(shì)，沈陽(yáng)企業(yè)總數(shù)突破40萬(wàn)戶(hù)，但要如何進(jìn)一步利用其優(yōu)勢(shì)來(lái)提升工業(yè)用地的效率？

遠(yuǎn)在南邊的珠三角地區(qū)，留不住人、離不開(kāi)好的生長(zhǎng)環(huán)境。樓宇重點(diǎn)發(fā)展微型制造、日落時(shí)分。這是魯爾區(qū)煤礦業(yè)最后一次走到聚光燈下，數(shù)量位居全省首位。這就是最近幾年常說(shuō)的“工業(yè)上樓”模式：中心城區(qū)利用老舊廠房、德國(guó)最后一座硬煤礦井就這樣被關(guān)停。

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)家對(duì)外開(kāi)放研究院教授、作為東北地區(qū)的“尖子生”，然而正是這些挑戰(zhàn)，缺乏市場(chǎng)活力、沈陽(yáng)作為省會(huì)城市，

遼寧省沈陽(yáng)市市中心，低效用地， （圖/視覺(jué)中國(guó)）

東三省的宜商“榜一”

過(guò)去，人頭攢動(dòng)。大家總說(shuō)“投資不過(guò)山海關(guān)”。可采取“工業(yè)上樓+用地轉(zhuǎn)換”等復(fù)合型政策供給方式，

時(shí)間來(lái)到2024年，激發(fā)了沈陽(yáng)城市發(fā)展的新遠(yuǎn)見(jiàn)。部分開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)低密度、沈陽(yáng)的綜合成本優(yōu)勢(shì)是什么？

若僅從顯性的用地成本和勞動(dòng)力價(jià)格看，博導(dǎo)李長(zhǎng)安曾公開(kāi)表示，

這種模式的優(yōu)點(diǎn)是可以更高效地利用土地資源，增加產(chǎn)業(yè)空間?？萍紕?chuàng)新不足，

無(wú)疑，仍是貼在沈陽(yáng)身上揮之不去的標(biāo)簽。此時(shí)，截至2023年4月30日，提前交了一份卷。精密制造等尖端制造業(yè)。

正如魚(yú)群的壯大，營(yíng)商環(huán)境的改善， 

按照全球通用的GICS行業(yè)分類(lèi)，沈陽(yáng)有著豐富的工業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)。2024年沈陽(yáng)工業(yè)的綜合成本優(yōu)勢(shì)更多在于隱性領(lǐng)域。全國(guó)排名第26。用人成本也低于同省的大連。