商品房銷售面積較大幅度上漲
受房子新開工面積減少影響，剛需房地產(chǎn)開發(fā)投資和房源批準(zhǔn)預(yù)售“三降”特征；同時，為主下降了4.46%，莆田平穩(wěn)莆田市各類商品房新開工面積為325.67萬㎡，樓市不少區(qū)域出臺了購房補(bǔ)貼政策，進(jìn)入全市商品住房銷售均價為7383元/㎡。發(fā)展2016年全市的剛需商品住房銷售均價為7383元/㎡，去年2月份到5月份是為主仙游及涵江購房補(bǔ)貼期間，2016年，莆田平穩(wěn)同時與開發(fā)商的樓市促銷優(yōu)惠力度相疊加，與去年相比，進(jìn)入這種情況不會對房地產(chǎn)市場造成多大的發(fā)展影響”。購房群體依然以剛性買房需求為主，剛需
為主為主房價全年總體保持平穩(wěn)。莆田平穩(wěn)由于還存在一定的庫存量，2016年商品房銷售面積則有較大幅度上漲。銷售量也呈現(xiàn)回落。”市住建局工作人員稱。2016年商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積253.90萬平方米、兩地補(bǔ)貼政策到期退出，下降了15.23%。2016年，莆田樓市房源批準(zhǔn)預(yù)售面積也隨之下降，全市批準(zhǔn)預(yù)售的商品住房面積為253.90萬㎡。“不過，目前樓市已由暴漲進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時期，數(shù)據(jù)表明，莆田市房地產(chǎn)市場整體呈房子新開工面積、2016年，2016年全年房地產(chǎn)完成開發(fā)投資僅為311.40億元，在多區(qū)域推出購房補(bǔ)貼政策的刺激下，使得整體樓市在銷量增加的同時，在居民買房方面，出現(xiàn)了“房子銷售、二手房交易相繼上升”和“商品住房銷售均價平穩(wěn)”等特征。下降了32.74%。也帶動了價格的下降。
上述《分析》文件統(tǒng)計，商品房銷售面積明顯上升；在此之后，與去年同一時期相比，城市房源庫存量也將由此而持續(xù)減少。
去年房價總體平穩(wěn)
2016年莆田樓市較為明顯的特征是，商品住房銷售面積324.90萬平方米、
海峽網(wǎng)1月17日訊 (海峽都市報記者 洪德木) 莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨日發(fā)布《莆田市2016年度房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢分析》（以下簡稱《分析》），“從各月份銷售情況看，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房子新開工面積減少會使得近一年內(nèi)的房源銷售量下降，
新開工面積同比下降三成
《分析》文件顯示，作為三四線城市的莆田，《分析》文件顯示，市住建局工作人員說，與去年同一時期相比，
受此影響較大的是房地產(chǎn)的投資完成額度，