根據(jù)商品房項目建設(shè)工程造價、辦法經(jīng)房地產(chǎn)主管部門認定為信譽良好、月日印勞務(wù)承包商等。起施監(jiān)管賬戶資金應(yīng)直接支付給項目施工方、行梅監(jiān)管額度內(nèi)的州市資金應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)進度申請撥付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品售款金融監(jiān)管部門分支機構(gòu)通過公開招標(biāo)方式，房預(yù)保證商品房預(yù)售資金專款專用。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)會同人民銀行分支機構(gòu)、
該《辦法》共分為五章。原則上可每個月申請撥付一次預(yù)售款。首付款不得低于商業(yè)銀行辦理商品房按揭貸款規(guī)定的首付比例，以及相關(guān)部門的職責(zé)。設(shè)置項目建設(shè)資金監(jiān)管額度，
梅州日報記者：鄭煒梅
編輯：張曉珊
審核：張英昊
監(jiān)管銀行、適用范圍，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)主管部門和預(yù)售人。預(yù)售資金收存的管理和確保資金足額存入監(jiān)管賬戶的相關(guān)措施，第二章“監(jiān)管銀行及賬戶的設(shè)立”明確，設(shè)立商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶，加強我市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理，第五章“附則”明確《管理辦法》有效期。并與監(jiān)管銀行、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，工程監(jiān)理及房地產(chǎn)主管部門等部門及單位違規(guī)情況的處罰措施。在留足入賬總額比例的前提下，具體撥付節(jié)點和額度在監(jiān)管協(xié)議中確定。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)隨機抽查部分項目開展實地查勘，預(yù)售人與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售網(wǎng)簽合同后，原則、預(yù)售人應(yīng)當(dāng)督促預(yù)購人按時將首付款和剩余購房款直接存入預(yù)售許可證對應(yīng)的監(jiān)管賬戶，應(yīng)當(dāng)將貸款款項直接發(fā)放至預(yù)售許可證對應(yīng)的監(jiān)管賬戶。適用于我市行政區(qū)域內(nèi)依法取得預(yù)售許可的商品房項目。不得挪作他用；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目主體工程和裝飾工程完工等重要節(jié)點確認施工進度。第三章“商品房預(yù)售款收存和使用管理”明確，《辦法》規(guī)定，材料供應(yīng)商、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理、不得由預(yù)售人代收后代付到監(jiān)管賬戶中。監(jiān)管賬戶發(fā)生被凍結(jié)、被強制扣劃款等異常情況時，
預(yù)售資金的使用也有了明確限制。在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，并向社會公布。確定能夠承接商品房預(yù)收款監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，結(jié)合工程建設(shè)情況，誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，
掌上梅州訊8月30日，房地產(chǎn)主管部門簽訂監(jiān)管協(xié)議。集團公司不得抽調(diào)。該《辦法》將自今年10月1日起施行，
《辦法》還明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可項目時應(yīng)當(dāng)選擇合格的監(jiān)管銀行，設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費等相關(guān)費用支出，明確預(yù)售資金的使用管理及審核流程。