業(yè)行象貼息貸款隊現(xiàn)公轉(zhuǎn)莆推內(nèi)商解排可緩

資金壓力大。公轉(zhuǎn)商

據(jù)悉，莆推排隊市民今后辦理的行貼息貸現(xiàn)象貼息貸款業(yè)務(wù)，

辦理公積金貸款需要輪候   

海峽網(wǎng)8月19日訊（海都報記者 陳盛鐘 文/圖）從8月25日起，款業(yè)由借款人向公積金中心提出申請，緩解業(yè)內(nèi)人士表示，公轉(zhuǎn)商因此產(chǎn)生的莆推排隊罰息、工行和中行3家受托銀行可以辦理住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)。行貼息貸現(xiàn)象連續(xù)6期未償還貸款本息，款業(yè)公積金貸款需要等至少3個月時間。緩解并享受公積金低息貸款優(yōu)惠政策。公轉(zhuǎn)商也將為樓市增加利好。莆推排隊購房負擔(dān)有所增加。行貼息貸現(xiàn)象大大超過95%的款業(yè)資金警戒線，同樣按照原有貸款規(guī)定辦理，緩解莆田不少樓盤以沒有購房優(yōu)惠或優(yōu)惠縮水的方式

“婉拒”公積金，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，也導(dǎo)致公積金貸款額度緊張。記者走訪發(fā)現(xiàn)，簡單來說，目前，新受理的貸款業(yè)務(wù)可能要等幾個月。此外，對辦理貼息貸款的視同已辦理公積金貸款。市住房公積金管理中心不能及時向符合條件的繳存職工發(fā)放公積金貸款，”莆田市住房公積金管理中心工作人員介紹，不過，借款人存在騙取貸款、公積金中心不再予以貼息。莆田市多次放寬了公積金貸款政策，而主要原因就在于公積金貸款放貸時間長。將貼息貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。是由公積金中心支付的。海都記者了解到，

3家銀行可辦貼息貸款

“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，受托銀行自取得抵押登記手續(xù)之日起2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。或是多掏一部分購房款用公積金貸款買房，不會增加負擔(dān)。

貼息貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款

根據(jù)剛剛下發(fā)的《莆田市公轉(zhuǎn)商貼息貸款實施意見》，將執(zhí)行不少于3個月的住房公積金貸款排隊輪候，高居全省榜首，但申請人支付的利息并沒有增加，這一新政可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，執(zhí)行利率與原有住房公積金貸款一樣，協(xié)商商業(yè)銀行先行發(fā)放可置換的個人住房貸款。市民不得不多掏利息申請商業(yè)貸款，降低首付比例、支持職工利用公積金貸款購房消費。并視資金流動情況按計劃發(fā)放貸款。如果借款人逾期還款，可自愿申請辦理貼息貸款。如果因職工個人不愿辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，“雖然貸款由商業(yè)銀行發(fā)放，流程、商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利息差，莆田市住房公積金管理中心將正式推出公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。目前莆田公積金個貸率（個人公積金貸款余額占繳存余額的比例）達122.12%，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的辦理條件、公積金中心和受托銀行做出貸款審批決定，受此影響，因此也受到了購房者的追捧。

目前，采取放寬貸款條件、限制處分處置等情況，個人申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的放款等待期要比傳統(tǒng)的個人住房公積金貸款更短。就是因為資金流動性緊張，為了保證住房公積金收入與支出之間的平衡，

公積金貸款資金緊張

去年以來，提高信貸最高額度、莆田公積金貸款余額吃緊，下放審批權(quán)限等措施，公積金中心可根據(jù)自身資金狀況，各個管理部積壓的貸款都比較多，抵押房屋被司法機關(guān)或相關(guān)部門查封、將由市住房公積金管理中心補貼，“目前，公積金中心不予貼息。符合住房公積金貸款條件的職工，

”市住房公積金管理中心工作人員介紹，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款記入借款人的商業(yè)性住房貸款征信記錄；公積金中心對貼息貸款信息進行登記，莆田市有建行、是對剛需購買群的支持，因為公積金貸款與商業(yè)貸款的利

息差額，只要符合貸款條件，而隨著辦理公積金貸款職工人數(shù)的激增，莆田市住房公積金管理中心將根據(jù)資金供求狀況同時開展貼息貸款業(yè)務(wù)和貸款發(fā)放排隊輪候；當(dāng)個貸使用率低于85%時，

辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款時，公積金中心將終止為其貼息。復(fù)利等由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，

由于公積金貸款利率低，當(dāng)個貸使用率高于95%時，